Imóveis por temporada

Studio 1103: Piscina, academia, Wi-Fi e conforto!

1 Room Max 2 persons

Hospede-se em um apezinho aconchegante e bem equipado no coração do Centro do Rio de Janeiro, próximo ao metrô e ao VLT, facilitando o deslocamento e permitindo fácil acesso aos principais pontos turísticos. Estamos perto da Praça Mauá, Museu do Amanhã, aeroporto Santos Dumont, CCBB, Pedra do Sal, Rodoviária Novo Rio, Porto Maravilha e outros… Ótimo para quem viaja a trabalho ou lazer. Prédio com piscina, academia, coworking e rooftop de uso coletivo.
1. Para garantir a entrada no condomínio, será necessário o envio de uma foto do documento de identidade de cada hóspede após a confirmação da reserva. 2. Somente hóspedes registrados têm permissão para acessar o condomínio. 3. É estritamente proibido fumar dentro do apartamento. 4. Todas as áreas comuns estão disponíveis de acordo com os horários e regras estabelecidos pela administração do prédio. A cozinha gourmet e a churrasqueira estão disponíveis mediante reserva e pagamento de taxa adicional, conforme a tabela de disponibilidade da administração. Eventos não são permitidos; o uso será exclusivo para os hóspedes da reserva. 5. Limpeza extra disponível por R$ 150,00. 6. Para qualquer dano causado ao imóvel, será cobrado o devido ressarcimento.
Características do Apezinho: - Capacidade para até duas pessoas - Wi-Fi - Cama de casal - Frigobar - Cafeteira - Sanduicheira - TV - Micro-ondas - Liquidificador - Ar condicionado - Armário - Fogão de indução - Secador de cabelo - E muito mais...
Comodidades do Condomínio (uso coletivo). - Piscina - Academia - Coworking - Rooftop O condomínio também oferece lavanderia, mini mercado e churrasqueira (uso pago).

O Bairro: O Coração Cultural e Conectado do Rio

Você está hospedado no Porto Maravilha, a área mais moderna, revitalizada e vibrante do Centro do Rio. Esqueça a ideia de que o Rio é apenas praia: aqui, você está no epicentro da cultura, da história, da gastronomia e da conveniência, sendo a base perfeita para explorar toda a cidade.

1. O Epicentro Cultural do Rio (Tudo a pé!)

Este é o "Circuito Cultural" oficial da cidade. Ao sair do prédio, você pode caminhar até as principais atrações:

Boulevard Olímpico: Um parque linear deslumbrante à beira da baía, perfeito para caminhar, andar de bicicleta e admirar o famoso Mural Kobra.

Museu do Amanhã e MAR: Os dois museus mais icônicos do Rio estão logo ali.

AquaRio e Roda Gigante Yup Star: Diversão garantida para todas as idades, a poucos minutos de caminhada.

Centro Histórico: Explore joias como o Mosteiro de São Bento, a histórica Confeitaria Colombo e o Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB).

2. A Localização Mais Estratégica da Cidade (Mobilidade Total)

Este é, sem dúvida, o ponto mais conectado do Rio de Janeiro. Você não depende de apenas um tipo de transporte:

VLT na Porta: O VLT (Veículo Leve sobre Trilhos) para literalmente em frente ao condomínio. Ele te leva ao Aeroporto Santos Dumont (SDU) em menos de 10 minutos, à Rodoviária e faz conexão direta com o Metrô.

Acesso Rápido às Praias: A logística é imbatível. De carro (Uber/Táxi), você está a apenas 9 minutos das famosas praias de Copacabana e Ipanema, via Aterro do Flamengo ou túnel.

Metrô Próximo: A estação Uruguaiana/Carioca fica a uma curta caminhada, levando você a qualquer ponto da Zona Sul ou Zona Norte.

Vida Noturna: Você está a 5 minutos de carro da Lapa, o coração da boemia carioca, sem estar no meio do barulho.

3. Conveniência e Tranquilidade

O bairro oferece o melhor de dois mundos. Durante o dia, é um centro vibrante, repleto de excelentes restaurantes, cafés e todo tipo de comércio. À noite e nos fins de semana, a região se transforma.

Ao contrário dos bairros turísticos tradicionais, aqui você desfruta de silêncio e tranquilidade para um descanso perfeito após um longo dia de passeios, algo impossível de encontrar em Copacabana.

Resumo: A Escolha Inteligente

Hospedar-se no Centro/Porto Maravilha é a decisão mais inteligente para o viajante moderno. Você combina o melhor do turismo cultural e histórico com o acesso expresso às praias, tudo isso hospedado em um local seguro, moderno e com uma infraestrutura que nenhum outro bairro pode oferecer.

Esta é a locação de temporada perfeita para sua viagem ao Rio!

Desfrute de um studio moderno e confortável situado no Casa Mauá, um prédio novo e sofisticado no coração do Porto Maravilha. Sua tranquilidade é garantida com nossa portaria e segurança 24 horas.

A infraestrutura do condomínio é um show à parte: aproveite dias incríveis na piscina com vista deslumbrante, mantenha o foco na academia ou no espaço coworking, e tenha total praticidade com a lavanderia e o minimercado.

Tudo isso na localização mais estratégica da cidade: a poucos passos do Museu do Amanhã e do VLT, e a apenas 9 minutos de carro das praias de Copacabana e Ipanema.

Conforto, segurança e a melhor infraestrutura do Rio. Reserve já sua estadia!

Localização Premium Conforto Segurança e Mobilidad

1 Room Max 6 persons

🇮🇹 Italiano

Il Centro di Rio: Un Tesoro Carioca

Il Centro di Rio è il cuore pulsante della città, un luogo dove storia, modernità e strategia si incontrano in perfetta armonia. Immaginate un quartiere che combina l'imponenza di palazzi secolari con l'energia vibrante della riqualificazione di Porto Maravilha. Questo è ciò che trovate qui!

Trasporti e Connettività: Arrivate Facilmente! Uno dei maggiori vantaggi del Centro è la connettività totale. A soli 10 metri, la Metropolitana vi porta velocemente nella Zona Sud, con Copacabana e Ipanema a un passo. E se avete bisogno di andare all'Aeroporto Santos Dumont (SDU), il VLT vi porta lì in pochi minuti. Praticità e agilità per la vostra vita quotidiana!

Punti Turistici e Svago: Divertimento Garantito! Preparatevi a farvi incantare dalle attrazioni imperdibili che il Centro offre. A pochi passi, troverete la maestosa Candelária, il futuristico Museo del Domani, l'emozionante Ruota Panoramica Yup Star e il circuito culturale del CCBB. E per chi ama la vita notturna, Lapa, con la sua scena vibrante e ricca di musica, è proprio lì vicino.

Turismo Sportivo e d'Affari: Il Centro è il Vostro Posto! Se siete appassionati di calcio o amate i grandi spettacoli, il Centro è il luogo perfetto! Il facile accesso alla Metropolitana vi porta rapidamente al Maracanã, dove potrete vivere momenti indimenticabili. E per i dirigenti, il Centro è il cuore finanziario di Rio, con la vicinanza a grandi sedi aziendali e all'SDU, facilitando la giornata lavorativa.

Alloggiare nel Centro di Rio significa avere la praticità e la sicurezza di un centro di trasporti, oltre al privilegio di garantirvi i vostri biglietti esclusivi per il Carnevale, le feste e le partite di calcio – le migliori esperienze che la città ha da offrire. Venite ad innamorarvi del Centro di Rio e vivete momenti indimenticabili!

🇮🇹 Italiano

Il Centro di Rio: Un Tesoro Carioca

Il Centro di Rio è il cuore pulsante della città, un luogo dove storia, modernità e strategia si incontrano in perfetta armonia. Immaginate un quartiere che combina l'imponenza di palazzi secolari con l'energia vibrante della riqualificazione di Porto Maravilha. Questo è ciò che trovate qui!

Trasporti e Connettività: Arrivate Facilmente con 7 Opzioni! Uno dei maggiori vantaggi del Centro è la connettività totale. Avrete accesso facile e veloce ai 7 principali mezzi di trasporto della città: Metropolitana (a 10 metri dalla stazione), VLT (Tram), Autobus (ampia rete di linee), Taxi/App (come Uber e 99), Treno (Supervia), Traghetti (Barcas per Niterói) e la rete di Piste Ciclabili. La Metro vi porta velocemente nella Zona Sud, e il VLT all'Aeroporto Santos Dumont (SDU) in pochi minuti. Praticità e agilità per la vostra vita quotidiana!

Punti Turistici e Svago: Divertimento Garantito! Preparatevi a farvi incantare dalle attrazioni imperdibili che il Centro offre. A pochi passi, troverete la maestosa Candelária, il futuristico Museo del Domani, l'emozionante Ruota Panoramica Yup Star e il circuito culturale del CCBB. E per chi ama la vita notturna, Lapa, con la sua scena vibrante, è proprio lì vicino.

Turismo Sportivo e d'Affari: Il Centro è il Vostro Posto! Se siete appassionati di calcio o amate i grandi spettacoli, il facile accesso alla Metropolitana vi porta rapidamente al Maracanã. E per i dirigenti, il Centro è il cuore finanziario di Rio, con la vicinanza a grandi sedi aziendali e all'SDU.

Alloggiare nel Centro di Rio significa avere la praticità e la sicurezza di un centro di trasporti, oltre al privilegio di garantirvi i vostri biglietti esclusivi per il Carnevale, le feste e le partite di calcio.

Apto Super Localizado Fácil Acesso a Toda a Cidade

1 Room Max 4 persons

Hospede-se onde tudo acontece! Este apartamento moderno, confortável e muito funcional fica no melhor ponto do Centro do Rio, oferecendo mobilidade total para qualquer lugar da cidade. Apartamento 100% privativo (somente para você e seus acompanhantes). 📍 Metrô a poucos passos, VLT, ônibus e táxis na porta. Perfeito para quem vem a trabalho, lazer, turismo ou eventos. 🧽 Conforto & Praticidade • Check-in fácil (fechadura eletrônica) • Prédio seguro • Portaria • Comércio, padarias, pontos turísticos, mercados e restaurantes por perto • Ideal para quem busca praticidade e boa localização ✨ O Espaço • Ambiente moderno, limpo e decorado com aconchego • Ar-condicionado para seu conforto • Cama confortável e lençóis macios • Wi-Fi rápido para trabalhar ou assistir streaming • Cozinha equipada (geladeira, fogão, micro-ondas e utensílios) 🚇 Mobilidade Imbatível Você estará literalmente perto de tudo: • Metrô • VLT • Acesso rápido à Lapa, Flamengo, Copacabana e Zona Sul • Próximo ao Aeroporto Santos Dumont • Museus, Boulevard Olímpico, AquaRio, Saara e pontos turísticos

2501 tiradentes

1 Room Max 6 persons

O grupo ficará confortável neste lugar espaçoso e único.
O grupo ficará confortável neste lugar espaçoso e único.

Praça Tiradentes, o Coração Pulsante do Rio

Hospedar-se na Praça Tiradentes é viver a história do Rio de Janeiro sem abrir mão da modernidade e da melhor mobilidade da cidade. O bairro oferece uma atmosfera cultural rica, rodeada por edifícios históricos e teatros, e com uma vida noturna que se estende até a vizinha Lapa.

Pontos Fortes Incontestáveis para o Hóspede de Temporada

1. Logística de Transporte Imbatível

A localização no Centro é o ápice da conveniência e o grande atrativo de conexões:

Centro de Conexão: A poucas quadras das estações Uruguaiana e Carioca do Metrô e de diversas paradas do VLT.

Acesso Total: Isso significa ir direto para as praias da Zona Sul (Copacabana, Ipanema) ou para a Rodoviária Novo Rio e o Aeroporto Santos Dumont (SDU) de forma rápida e segura, sem depender de táxis ou engarrafamentos caros.

2. Epicentro de Carnaval e Eventos de Fim de Ano

O bairro se transforma em um ponto estratégico para quem quer mergulhar na folia e nas celebrações:

Proximidade ao Sambódromo: Distância de fácil acesso (inclusive a pé ou VLT/Metrô) à Avenida Marquês de Sapucaí, a passarela do samba. É a localização ideal para quem vai desfilar ou assistir.

Blocos de Rua: O Centro é casa de alguns dos blocos de Carnaval mais tradicionais e animados do Rio, muitos dos quais passam pela própria Praça Tiradentes e arredores. Você está literalmente no meio da festa!

Réveillon Prático: Oferece um retorno logístico muito mais rápido e tranquilo após as festividades da virada em Copacabana.

3. Cultura, História e Boemia a Pé

O entorno imediato da Praça Tiradentes garante lazer e imersão cultural:

Berço Teatral: Rodeada pelos teatros históricos João Caetano e Carlos Gomes, além de centros culturais importantes.

Vida Noturna da Lapa: Está colada na Lapa, o bairro boêmio do Rio, famoso por seus Arcos, pela música ao vivo (samba, forró, MPB) e pela efervescência noturna.

Gastronomia e Tradição: Próxima a bares e restaurantes centenários como o icônico Bar Luiz e a agitada Rua do Lavradio (famosa por sua feira de antiguidades e bares charmosos).

Principais Atrações: O hóspede está a um pulo de atrações como o Museu do Amanhã, o Boulevard Olímpico e o CCBB (Centro Cultural Banco do Brasil).

Locomoção a Partir da Praça Tiradentes (Centro)

A palavra-chave é integração e rapidez.

1. VLT (Veículo Leve sobre Trilhos)

A Parada Tiradentes do VLT está praticamente na porta do seu apartamento, oferecendo um transporte moderno, rápido e eficiente para toda a região central e portuária.

Destinos Chave (VLT):

Porto Maravilha: Acesso rápido ao Museu do Amanhã, AquaRio, e Boulevard Olímpico.

Aeroporto Santos Dumont (SDU): O VLT é a forma mais prática e barata de chegar ao aeroporto em poucos minutos.

Rodoviária Novo Rio: Conexão direta para quem chega ou parte de ônibus intermunicipal/interestadual.

Praça XV: Ponto de conexão com as barcas para Niterói.

2. Metrô Rio (Conexão Rápida com a Zona Sul)

Você está a uma curta caminhada (cerca de 5 a 10 minutos) das estações centrais do Metrô.

Estações Próximas: Carioca ou Uruguaiana (dependendo da saída).

Destinos Chave (Metrô):

Praias da Zona Sul: Pegue a Linha 1 ou 4 e vá diretamente para Copacabana (Estação Cardeal Arcoverde ou Siqueira Campos), Ipanema (Estação General Osório) e Leblon. O trajeto para a praia é rápido e sem o estresse do trânsito de superfície.

Maracanã: Acesso direto ao estádio para jogos ou shows.

3. Acesso ao Sambódromo (Estratégia de Carnaval)

A localização é uma das melhores para quem vai aos Desfiles da Marquês de Sapucaí:

Como ir: É possível ir de VLT até a Estação Central e, em seguida, fazer uma curta caminhada até o Sambódromo, ou pegar o Metrô até as estações mais próximas (como a Praça Onze), dependendo da entrada.

Vantagem: Você evita os longos trajetos e o trânsito caótico que afeta quem se hospeda longe da área central, garantindo que você chegue ao evento com tranquilidade.

4. Ônibus e Táxis/Apps

A Praça Tiradentes é um grande ponto de ônibus (BRS), oferecendo inúmeras linhas para todas as regiões da cidade.

A facilidade de acesso à região central garante que táxis e carros de aplicativo (Uber/99) cheguem e saiam do local com rapidez.

O prédio possui elevador, porém há um lance de escada. Favor se atentar a essa informação!

2403 tiradentes Seu Refúgio no Centro de Tudo

1 Room Max 5 persons

Hospede-se em um espaço pensado para oferecer conforto, praticidade e ótima localização. Localizado no coração da cidade, você estará a poucos passos de comércios, pontos turísticos, restaurantes, mercados, farmácias e metrô e transporte público.
Hospede-se em um espaço pensado para oferecer conforto, praticidade e ótima localização. Localizado no coração da cidade, você estará a poucos passos de comércios, pontos turísticos, restaurantes, mercados, farmácias e metrô e transporte público.

Praça Tiradentes, o Coração Pulsante do Rio

Hospedar-se na Praça Tiradentes é viver a história do Rio de Janeiro sem abrir mão da modernidade e da melhor mobilidade da cidade. O bairro oferece uma atmosfera cultural rica, rodeada por edifícios históricos e teatros, e com uma vida noturna que se estende até a vizinha Lapa.

Pontos Fortes Incontestáveis para o Hóspede de Temporada

1. Logística de Transporte Imbatível

A localização no Centro é o ápice da conveniência e o grande atrativo de conexões:

Centro de Conexão: A poucas quadras das estações Uruguaiana e Carioca do Metrô e de diversas paradas do VLT.

Acesso Total: Isso significa ir direto para as praias da Zona Sul (Copacabana, Ipanema) ou para a Rodoviária Novo Rio e o Aeroporto Santos Dumont (SDU) de forma rápida e segura, sem depender de táxis ou engarrafamentos caros.

2. Epicentro de Carnaval e Eventos de Fim de Ano

O bairro se transforma em um ponto estratégico para quem quer mergulhar na folia e nas celebrações:

Proximidade ao Sambódromo: Distância de fácil acesso (inclusive a pé ou VLT/Metrô) à Avenida Marquês de Sapucaí, a passarela do samba. É a localização ideal para quem vai desfilar ou assistir.

Blocos de Rua: O Centro é casa de alguns dos blocos de Carnaval mais tradicionais e animados do Rio, muitos dos quais passam pela própria Praça Tiradentes e arredores. Você está literalmente no meio da festa!

Réveillon Prático: Oferece um retorno logístico muito mais rápido e tranquilo após as festividades da virada em Copacabana.

3. Cultura, História e Boemia a Pé

O entorno imediato da Praça Tiradentes garante lazer e imersão cultural:

Berço Teatral: Rodeada pelos teatros históricos João Caetano e Carlos Gomes, além de centros culturais importantes.

Vida Noturna da Lapa: Está colada na Lapa, o bairro boêmio do Rio, famoso por seus Arcos, pela música ao vivo (samba, forró, MPB) e pela efervescência noturna.

Gastronomia e Tradição: Próxima a bares e restaurantes centenários como o icônico Bar Luiz e a agitada Rua do Lavradio (famosa por sua feira de antiguidades e bares charmosos).

Principais Atrações: O hóspede está a um pulo de atrações como o Museu do Amanhã, o Boulevard Olímpico e o CCBB (Centro Cultural Banco do Brasil).

Locomoção a Partir da Praça Tiradentes (Centro)

A palavra-chave é integração e rapidez.

1. VLT (Veículo Leve sobre Trilhos)

A Parada Tiradentes do VLT está praticamente na porta do seu apartamento, oferecendo um transporte moderno, rápido e eficiente para toda a região central e portuária.

Destinos Chave (VLT):

Porto Maravilha: Acesso rápido ao Museu do Amanhã, AquaRio, e Boulevard Olímpico.

Aeroporto Santos Dumont (SDU): O VLT é a forma mais prática e barata de chegar ao aeroporto em poucos minutos.

Rodoviária Novo Rio: Conexão direta para quem chega ou parte de ônibus intermunicipal/interestadual.

Praça XV: Ponto de conexão com as barcas para Niterói.

2. Metrô Rio (Conexão Rápida com a Zona Sul)

Você está a uma curta caminhada (cerca de 5 a 10 minutos) das estações centrais do Metrô.

Estações Próximas: Carioca ou Uruguaiana (dependendo da saída).

Destinos Chave (Metrô):

Praias da Zona Sul: Pegue a Linha 1 ou 4 e vá diretamente para Copacabana (Estação Cardeal Arcoverde ou Siqueira Campos), Ipanema (Estação General Osório) e Leblon. O trajeto para a praia é rápido e sem o estresse do trânsito de superfície.

Maracanã: Acesso direto ao estádio para jogos ou shows.

3. Acesso ao Sambódromo (Estratégia de Carnaval)

A localização é uma das melhores para quem vai aos Desfiles da Marquês de Sapucaí:

Como ir: É possível ir de VLT até a Estação Central e, em seguida, fazer uma curta caminhada até o Sambódromo, ou pegar o Metrô até as estações mais próximas (como a Praça Onze), dependendo da entrada.

Vantagem: Você evita os longos trajetos e o trânsito caótico que afeta quem se hospeda longe da área central, garantindo que você chegue ao evento com tranquilidade.

4. Ônibus e Táxis/Apps

A Praça Tiradentes é um grande ponto de ônibus (BRS), oferecendo inúmeras linhas para todas as regiões da cidade.

A facilidade de acesso à região central garante que táxis e carros de aplicativo (Uber/99) cheguem e saiam do local com rapidez.

1. Mobilidade Imbatível para os Principais Pontos Turísticos

Estar na Tiradentes, 10 significa estar no coração da locomoção carioca. A mobilidade é um dos grandes diferenciais:

A pé: Fique a poucos minutos dos Arcos da Lapa, Escadaria Selarón e Catedral Metropolitana. O centro histórico (CCBB, Praça XV) também é facilmente acessível para caminhadas.

VLT e Metrô: A proximidade com as estações Carioca ou Cinelândia permite chegar a Copacabana ou Ipanema em apenas 15 a 20 minutos. O VLT liga diretamente ao Porto Maravilha (Museu do Amanhã e AquaRio) e ao Aeroporto Santos Dumont.

Bondinho de Santa Teresa: Acesso rápido ao charmoso bairro de Santa Teresa, facilitando visitas ao Parque das Ruínas.

2. O Grande Diferencial da Garagem (R$ 100 por até 5 dias)

Quem já conhece o Rio sabe que estacionar no Centro ou na Lapa é um desafio caro e estressante. Ter uma garagem no prédio, com esse valor fixo, representa um benefício extraordinário em dois pontos:

Economia real: Estacionamentos rotativos na região costumam cobrar entre R$ 40 e R$ 60 por dia. O pacote de R$ 100 para 5 dias reduz o custo diário para apenas R$ 20, um valor quase imbatível para a área central.

Segurança e praticidade: Não precisar procurar vaga nas ruas movimentadas da Lapa ou caminhar longas distâncias à noite até um estacionamento traz muito mais tranquilidade para a sua estadia.

3. O Clima do Local

Diferente da frieza de grandes hotéis, hospedar-se na Tiradentes proporciona:

Vivenciar o clima boêmio da Lapa à noite e a diversidade cultural durante o dia.

Facilidade de acesso a polos gastronômicos tradicionais e bares históricos.

Proximidade com o Aeroporto Santos Dumont (ideal para quem viaja a trabalho ou lazer com pouco tempo).

Nota importante: Essa combinação de preço fixo na garagem e localização privilegiada é rara, elevando sua experiência na cidade.

Acesso à Praça Tiradentes, 10

Localização e Referências Estratégicas:

VLT Carioca (Estação Tiradentes): Localizado exatamente em frente ao edifício, conectando você diretamente à Rodoviária e ao Aeroporto Santos Dumont.

Metrô Rio (Estação Carioca ou Uruguaiana): A apenas 7 minutos de caminhada, ligando você rapidamente às Zonas Sul e Norte.

Real Gabinete Português de Leitura: A joia histórica do Rio, situada a apenas 200 metros do seu imóvel.

Confeitaria Colombo: O café mais famoso do Brasil está a 500 metros de distância (caminhada plana).

Teatro João Caetano: Localizado na própria Praça Tiradentes, facilitando o acesso a roteiros culturais.

Saara: O maior centro comercial a céu aberto do Rio fica a duas quadras de distância.

Aeroporto Santos Dumont (SDU): Apenas 10 minutos de VLT ou 8 minutos de carro/Uber.

Arcos da Lapa: O coração da boemia carioca está a 10 minutos de caminhada ou 3 minutos de carro.

Como chegar às Praias da Zona Sul (Copacabana, Ipanema e Leblon):

Para sua maior comodidade e rapidez, utilize o transporte público ou aplicativos:

Metrô (Recomendado): Caminhe até a Estação Carioca (Largo da Carioca). Pegue a Linha 1 (Laranja) sentido Jardim Oceânico/General Osório.

Para Copacabana: Desça na estação Cardeal Arcoverde, Siqueira Campos ou Cantagalo.

Para Ipanema: Desça na estação General Osório ou Nossa Senhora da Paz.

Tempo estimado: 15 a 20 minutos de trajeto.

Uber/Táxi: O trajeto leva cerca de 15 a 25 minutos (fora do horário de pico) via Aterro do Flamengo, proporcionando uma vista linda do Pão de Açúcar durante o caminho.

Ônibus: Diversas linhas passam na Rua da Carioca ou na Avenida República do Paraguai em direção à Zona Sul.

Anfitriões dedicados a oferecer conforto e praticidade no coração do Rio. Focamos em limpeza impecável, comunicação rápida e em proporcionar uma experiência para quem quer estar perto de tudo, com a segurança de um local bem localizado.